کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل


آخرین مطالب



جستجو


 



افزايش شادابي موهاي فر با استفاده از کرم‌هاي نرم‌کننده حاوي روغن نارگيل و عصاره آلوئه‌ورا: اين کرم‌ها به حفظ حالت فر طبيعي موها کمک کرده و با جلوگيري از وز شدن، جلوه‌اي نرم و خوش‌حالت به همراه دارند. استفاده روزانه، موهايي شاداب و درخشان فراهم مي‌کند.

برجسته کردن نواحي خاصي از صورت با استفاده از هايلايتر، جلوه‌اي خاص و درخشش طبيعي به پوست شما مي‌بخشد، که مي‌تواند به زيبايي چهره‌تان کمک کند: انتخاب هايلايتر با بافت مناسب و رنگي که به تن پوست شما مي‌خورد، مي‌تواند به ايجاد نواحي نوراني در صورت و افزايش جذابيت آن کمک کند. با استفاده از براش مناسب، مي‌توانيد هايلايتر را بر روي گونه‌ها، بالاي لب، و نواحي زير ابروها بزنيد تا چهره شما روشن‌تر و جوان‌تر به نظر برسد.

حفظ نرمي پاها با استفاده از کرم‌هاي لايه‌بردار و مرطوب‌کننده: کرم‌هاي حاوي اسيد لاکتيک و اوره، به آرامي پوست‌هاي سخت و پينه‌ها را از بين برده و پاها را نرم و لطيف نگه مي‌دارند. استفاده از اين کرم‌ها در شب و پوشيدن جوراب‌هاي نخي، به تاثيرگذاري بيشتر و تسريع در بهبود بافت پوست کمک مي‌کند.

حفظ سلامت و تقويت موها با استفاده از سرم‌هاي حاوي بيوتين و پروتئين ابريشم: سرم‌هاي حاوي بيوتين و پروتئين ابريشم به ترميم عمقي ساقه‌هاي مو کمک کرده و با تغذيه ريشه‌ها، از ريزش مو جلوگيري مي‌کنند و موها را نرم، براق و خوش‌حالت نگه مي‌دارند. اين سرم‌ها را مي‌توانيد روزانه روي موهاي نيمه‌مرطوب يا خشک بزنيد و به‌آرامي ماساژ دهيد تا تاثير آن‌ها در طول روز ماندگار باشد.

نکات کليدي براي استفاده از روغن‌هاي صورت براي پوست‌هاي چرب و مستعد آکنه: انتخاب روغن‌هاي سبک و غيرکومدون‌زا مانند روغن جوجوبا و اسکوالان به تعادل چربي پوست کمک مي‌کند و احتمال بروز آکنه را کاهش مي‌دهد. ماساژ دادن چند قطره روغن روي پوست مرطوب پس از شستشو به حفظ رطوبت و نرمي پوست کمک مي‌کند. استفاده از روغن‌هاي حاوي نياسيناميد به کاهش التهاب و بهبود بافت پوست‌هاي چرب و مستعد جوش کمک مي‌کند. براي افزايش اثربخشي، روغن را به‌عنوان آخرين مرحله در روتين شبانه استفاده کنيد تا مواد مغذي به‌خوبي جذب شوند. همراه داشتن يک روغن کوچک در کيف روزمره به شما امکان مي‌دهد در هر لحظه پوست خود را مرطوب و درخشان نگه داريد. استفاده از ماسک‌هاي حاوي روغن‌هاي سبک نيز به بهبود رطوبت‌رساني و کاهش چربي اضافي کمک مي‌کند. همچنين، از ترکيب روغن‌هاي صورت با محصولات حاوي اسيدهاي قوي خودداري کنيد تا از تحريک و خشکي پوست جلوگيري شود.

استفاده از ماسک‌هاي صورت حاوي رس صورتي براي پوست‌هاي حساس و کدر: رس صورتي به دليل ملايمت و خاصيت تسکين‌دهنده خود، به بهبود پوست‌هاي حساس و کدر کمک مي‌کند. ماسک‌هاي حاوي رس صورتي به روشن‌تر شدن و نرم‌تر شدن پوست منجر شده و به پوست حالتي شاداب‌تر و شفاف‌تر مي‌بخشند.


 

حفظ سلامت و تازگي پوست در سفرهاي طولاني با ماسک‌هاي شبانه: ماسک‌هاي شبانه حاوي آنتي‌اکسيدان‌ها و هيالورونيک اسيد به ترميم و آبرساني پوست در طول شب کمک کرده و پس از يک روز طولاني در سفر، خستگي را از چهره مي‌زدايند. بهتر است اين ماسک‌ها را در پايان روز روي پوست تميز استفاده کنيد تا در طول خواب، پوست شما احيا شود و صبح با چهره‌اي شاداب و درخشان از خواب بيدار شويد.

روش‌هاي صحيح براي استفاده از محصولات ضدچروک در روتين شبانه: استفاده از کرم‌هاي ضدچروک حاوي رتينول و پپتيدها به تحريک توليد کلاژن و کاهش خطوط ريز کمک مي‌کند و بهتر است شب‌ها قبل از خواب استفاده شود. همراه داشتن يک سرم کوچک در کيف سفر به شما امکان مي‌دهد حتي در مسافرت نيز روتين مراقبتي خود را حفظ کنيد. براي جلوگيري از تحريک پوست، ابتدا کرم ضدچروک را به‌صورت تدريجي وارد روتين کنيد و از مصرف روزانه در ابتدا خودداري کنيد. استفاده از مرطوب‌کننده‌هاي غني پس از کرم ضدچروک به حفظ رطوبت و جلوگيري از خشکي پوست کمک مي‌کند. مصرف آب کافي و خواب کافي نيز به بهبود شادابي و افزايش اثربخشي محصولات ضدچروک کمک مي‌کند. استفاده از ضدآفتاب در طول روز پس از مصرف محصولات حاوي رتينول به جلوگيري از آسيب‌هاي ناشي از نور خورشيد کمک مي‌کند. همچنين، انتخاب محصولات فاقد عطر و مواد حساسيت‌زا براي پوست‌هاي حساس به جلوگيري از تحريک کمک مي‌کند.

استفاده از کرم‌هاي بدن حاوي شي‌باتر براي بازسازي و ترميم پوست‌هاي خشک: شي‌باتر به دليل خاصيت مغذي و ترميم‌کننده خود، به بازسازي و مرطوب‌سازي عميق پوست‌هاي خشک کمک مي‌کند. کرم‌هاي بدن حاوي شي‌باتر براي استفاده روزانه مناسب هستند و باعث نرمي و لطافت بيشتر پوست مي‌شوند.


نکات آرایشی دخترانه حالت‌دهي مژه‌ها با استفاده از ريمل‌هاي فيبري براي ايجاد جلوه‌اي پرپشت: ريمل‌هاي فيبري با افزايش طول و حجم مژه‌ها، چشماني خيره‌کننده و جذاب ايجاد مي‌کنند و به‌خصوص براي افرادي که مژه‌هاي کوتاه دارند، مناسب‌اند. اين ريمل‌ها به‌سرعت خشک مي‌شوند و بدون پخش‌شدن يا ريزش، ماندگاري بالايي دارند.

نحوه انتخاب رنگ مناسب براي آرايش لب با توجه به رنگ پوست: انتخاب رنگ مناسب رژلب مي‌تواند تأثير زيادي بر روي زيبايي کلي چهره داشته باشد؛ براي پوست‌هاي روشن، رنگ‌هاي ملايم مانند صورتي و هلويي توصيه مي‌شود، درحالي‌که پوست‌هاي تيره‌تر با رنگ‌هاي عميق‌تر مانند زرشکي و قهوه‌اي جلوه‌اي زيباتر خواهند داشت. همچنين، ترکيب رنگ‌هاي روشن و تيره به ايجاد ظاهري خاص و جذاب کمک مي‌کند و بهتر است رژلب‌ها را با توجه به آرايش چشم و کل استايل انتخاب کنيد.

استفاده از ماسک‌هاي صورت حاوي کلاژن براي افزايش استحکام و سفتي پوست: ماسک‌هاي حاوي کلاژن به افزايش خاصيت ارتجاعي و سفتي پوست کمک کرده و به کاهش خطوط ريز و چروک‌هاي پوستي مي‌پردازند. اين ماسک‌ها به‌ويژه براي افرادي که به‌دنبال جوانسازي پوست خود هستند، مناسب‌اند. براي استفاده بهتر، ماسک را به‌طور منظم يک يا دو بار در هفته روي پوست تميز بزنيد و بعد از ?? دقيقه با آب بشوييد.

استفاده از پودرهاي فيکس‌کننده با خاصيت روشن‌کنندگي براي جلوه‌اي درخشان‌تر: پودرهاي فيکس‌کننده با خاصيت روشن‌کنندگي به شما کمک مي‌کنند که هم آرايش خود را تثبيت کنيد و هم به پوست جلوه‌اي درخشان و روشن‌تر بدهيد. اين پودرها حاوي ذرات ريز بازتاب‌دهنده نور هستند که پوست را درخشان‌تر و شاداب‌تر نشان مي‌دهند. براي استفاده بهتر، پودر را با يک براش نرم به آرامي روي تمام صورت يا نواحي خاصي مانند زير چشم و مرکز صورت بزنيد.

استفاده از اسکراب‌هاي نمکي پا براي رفع خستگي و افزايش نرمي پوست: اسکراب‌هاي حاوي نمک به پاکسازي سلول‌هاي مرده و بهبود گردش خون در پاها کمک مي‌کنند. اين اسکراب‌ها به نرمي و آرامش پاها منجر شده و از خشکي و ترک جلوگيري مي‌کنند.

تقويت ناخن‌ها با روغن زيتون و آب ليمو: خيساندن ناخن‌ها در ترکيبي از روغن زيتون و آب ليمو، باعث تقويت و شفافيت ناخن‌ها شده و از شکنندگي آن‌ها جلوگيري مي‌کند.

ماسک‌هاي کربن فعال، با قدرت جذب بالا، چربي و سموم را از عمق منافذ خارج کرده و پوست را شفاف و تميز نگه مي‌دارند: اين ماسک‌ها به‌ويژه براي پوست‌هاي مستعد جوش و چرب مناسب هستند و با استفاده هفتگي، به تعادل چربي و کاهش منافذ باز کمک مي‌کنند. براي جلوگيري از خشکي، بهتر است پس از استفاده از ماسک کربن، از يک مرطوب‌کننده سبک استفاده شود تا پوست نرمي و لطافت خود را حفظ کند.


آموزش آرایش نکاتي براي ايجاد آرايش چشم گربه‌اي: براي ايجاد آرايش چشم گربه‌اي، ابتدا بايد با استفاده از خط چشم، خطي نازک در کنار مژه‌ها بکشيد و سپس از گوشه خارجي چشم به سمت بالا حرکت کنيد تا به شکل مثلثي برسيد. استفاده از سايه‌هاي تيره در گوشه‌هاي چشم و ترکيب آنها با رنگ‌هاي روشن‌تر در مرکز پلک مي‌تواند به جذابيت بيشتر کمک کند. همچنين، استفاده از مژه‌هاي مصنوعي براي برجسته‌تر نشان‌دادن چشم‌ها و ريمل براي افزايش حجم مژه‌ها تأثير زيادي خواهد داشت.

محافظت از پوست در برابر آلودگي‌هاي محيطي با اسپري‌هاي آنتي‌اکسيدان: اسپري‌هاي حاوي ويتامين C و عصاره‌هاي گياهي، لايه‌اي محافظ در برابر ذرات آلوده ايجاد کرده و از آسيب‌هاي محيطي جلوگيري مي‌کنند. اين اسپري‌ها ضمن حفظ طراوت، به شفافيت پوست کمک مي‌کنند.

ترفندهاي حفظ شادابي آرايش در طول روز: براي اينکه آرايش شما در طول روز بدون نياز به تجديد ماندگار بماند، بهره‌گيري از پودرهاي تثبيت‌کننده و اسپري‌هاي فيکس‌کننده مي‌تواند مؤثر باشد. پس از اتمام آرايش، از يک لايه نازک پودر بيک استفاده کنيد تا چربي‌هاي اضافي جذب شود و سپس با اسپري فيکس‌کننده آن را به‌خوبي تثبيت کنيد. اين روش کمک مي‌کند که آرايش شما براي ساعت‌هاي طولاني بدون تغيير باقي بماند.

استفاده از تکنيک “بالا بردن ابرو” با استفاده از ژل ابرو براي ايجاد جلوه‌اي بازتر در چهره: ژل‌هاي ابرو به شما کمک مي‌کنند که ابروهاي خود را به طور مرتب به سمت بالا حالت دهيد و به چهره‌تان جلوه‌اي بازتر و جذاب‌تر بدهيد. اين تکنيک به ويژه براي کساني که به دنبال ابروهاي پرپشت و طبيعي هستند مناسب است. براي استفاده بهتر، ژل ابرو را به آرامي روي ابروها بزنيد و آن‌ها را به سمت بالا شانه کنيد تا حالت طبيعي و برجسته‌تري به ابروها بدهيد.

تسکين پوست‌هاي حساس با ماسک خيار و آلوئه‌ورا: ترکيب خيار و آلوئه‌ورا با خاصيت خنک‌کنندگي، التهاب و قرمزي پوست‌هاي حساس را کاهش مي‌دهد و طراوتي تازه به آن مي‌بخشد. استفاده مداوم از اين ماسک به ترميم بافت‌هاي آسيب‌ديده نيز کمک مي‌کند.

رژلب‌هاي حاوي روغن کرچک و عصاره شکوفه گيلاس به حفظ رطوبت و ايجاد رنگي زيبا و طبيعي در لب‌ها کمک مي‌کنند: روغن کرچک با تغذيه لب‌ها به نرمي و لطافت آن‌ها کمک کرده و عصاره شکوفه گيلاس با ايجاد رنگي ملايم و زيبا، لب‌ها را شاداب و جذاب مي‌سازد. اين رژلب‌ها براي استفاده روزانه مناسب هستند و در کنار حفظ رطوبت لب‌ها، از خشکي و ترک‌خوردگي جلوگيري مي‌کنند.

استفاده از سايه‌هاي چشم کرمي براي ايجاد جلوه‌اي نرم و ملايم: سايه‌هاي کرمي به دليل بافت نرم و مخملي خود، گزينه‌اي عالي براي آرايش‌هاي طبيعي و ملايم هستند. اين سايه‌ها به‌راحتي روي پلک پخش مي‌شوند و جلوه‌اي صاف و بدون ترک‌خوردگي به چشمان شما مي‌بخشند. براي استفاده بهتر، از انگشت يا براش سايه‌زدن براي پخش‌کردن محصول روي پلک‌ها استفاده کنيد و به‌آرامي آن را فيد کنيد تا نتيجه‌اي يکدست حاصل شود.

استفاده از روغن‌هاي ماساژ بدن حاوي عصاره بهار نارنج و روغن جوجوبا براي تسکين عضلات و افزايش لطافت و نرمي پوست: عصاره بهار نارنج با خواص آرامش‌بخش به کاهش استرس و تسکين عضلات کمک کرده و روغن جوجوبا به تغذيه و مرطوب‌سازي عميق پوست بدن مي‌پردازد. اين روغن‌ها در حين ماساژ به بهبود گردش خون و کاهش تنش‌هاي عضلاني کمک کرده و پوست را نرم و لطيف نگه مي‌دارند.

تغذيه پوست با ماسک‌هاي پروبيوتيک: ماسک‌هاي پروبيوتيک به تنظيم تعادل ميکروبي پوست و تقويت سيستم دفاعي آن کمک مي‌کنند. اين ماسک‌ها پوست را شاداب کرده و التهاب‌هاي ناشي از عوامل محيطي را کاهش مي‌دهند.


 

کاهش چربي اضافي پوست سر با استفاده از تونيک‌هاي کنترل‌کننده سبوم: تونيک‌هاي حاوي مواد تنظيم‌کننده چربي مانند زينک و عصاره درخت چاي به تعادل ترشح سبوم در پوست سر کمک کرده و از چرب شدن سريع موها جلوگيري مي‌کنند و با استفاده مداوم، پوست سر سالم و موها سبک و خوش‌حالت مي‌مانند. اين تونيک‌ها را مي‌توانيد پس از شست‌وشو روي پوست سر بزنيد و به‌آرامي ماساژ دهيد تا تاثير بيشتري داشته باشند.

استفاده از کرم‌هاي بدن حاوي عصاره نارگيل براي رطوبت‌رساني عميق و نرمي پوست: عصاره نارگيل به رطوبت‌رساني و تغذيه پوست کمک مي‌کند و پوست بدن را نرم و مرطوب نگه مي‌دارد. کرم‌هاي بدن حاوي اين عصاره به کاهش خشکي و زبري پوست منجر مي‌شوند.

استفاده از مداد ابرو با جلوه طبيعي براي پر کردن جاهاي خالي: مدادهاي ابرو با فرمولاسيون سبک و طبيعي به شما کمک مي‌کنند که جاهاي خالي ابروهاي خود را به طور دقيق پر کنيد و جلوه‌اي طبيعي و پرتر به آن‌ها بدهيد. اين مدادها به راحتي روي پوست و موهاي ابرو پخش مي‌شوند و بدون ايجاد جلوه‌اي مصنوعي، ابروهايي خوش‌فرم و طبيعي به شما مي‌بخشند. براي استفاده بهتر، خطوط کوتاه و نازک بکشيد و سپس با برس ابرو آن‌ها را به آرامي ترکيب کنيد تا جلوه‌اي طبيعي و ملايم به دست آيد.

روش‌هاي مراقبت از پوست حساس در زمستان: در زمستان، پوست حساس نياز به مراقبت ويژه دارد و استفاده از کرم‌هاي مرطوب‌کننده و حاوي ويتامين E مي‌تواند به حفظ رطوبت و جلوگيري از خشکي پوست کمک کند. همچنين، بايد از استفاده از آب داغ براي شستشوي صورت خودداري کنيد، زيرا اين کار مي‌تواند به خشکي بيشتر پوست منجر شود. استفاده از دستگاه‌هاي بخور در منزل نيز مي‌تواند به حفظ رطوبت هوا و جلوگيري از خشکي پوست کمک کند.

کاهش ترک‌هاي پوستي با استفاده از لوسيون‌هاي حاوي شي‌باتر و روغن گل رز: لوسيون‌هاي بدن حاوي شي‌باتر و روغن گل رز به نرمي و لطافت پوست کمک کرده و ترک‌هاي ناشي از تغيير وزن يا بارداري را کاهش مي‌دهند. استفاده منظم از اين محصولات، پوست را يکنواخت و شفاف نگه داشته و از بروز ترک‌هاي جديد جلوگيري مي‌کند.

بهره‌گيري از تونرهاي حاوي عصاره خيار، اسيد لاکتيک و ويتامين B3 براي کاهش چربي، پاک‌سازي عميق پوست و بهبود يکنواختي رنگ در پوست‌هاي چرب و مختلط: اين تونرها با ترکيب اسيد لاکتيک به‌عنوان يک لايه‌بردار طبيعي، به حذف سلول‌هاي مرده و آلودگي‌ها از سطح پوست کمک مي‌کنند و عصاره خيار با خاصيت خنک‌کنندگي و تسکين‌دهنده‌اش، به کاهش التهاب و ايجاد احساس تازگي مي‌انجامد؛ ويتامين B3 نيز با تقويت رطوبت و سد دفاعي پوست، به نرمي و شادابي آن کمک کرده و از بروز جوش‌هاي سرسياه جلوگيري مي‌کند. استفاده روزانه از اين تونر مي‌تواند به شما پوستي شاداب، صاف و بدون جوش هديه دهد، بنابراين بهتر است آن را صبح و شب به کار ببريد.


نکنیک‌های میکاپ شادابي پوست با ماساژ صورت با حرکات دايره‌اي: ماساژ روزانه صورت به بهبود گردش خون، کاهش پف و جوان‌سازي پوست کمک مي‌کند. اين کار را مي‌توانيد همراه با روغن‌هاي صورت يا سرم‌هاي سبک انجام دهيد.

افزايش ماندگاري و جذابيت رژلب با استفاده از مداد لب به‌عنوان پايه: استفاده از مداد لب هم‌رنگ رژ به‌عنوان پايه، به تثبيت رنگ و جلوگيري از پخش شدن رژلب کمک کرده و باعث مي‌شود آرايش لب‌ها در تمام روز مرتب و جذاب باقي بماند. براي نتيجه بهتر، ابتدا کل لب‌ها را با مداد پر کنيد و سپس رژلب را روي آن بزنيد تا رنگي يکنواخت و ماندگار ايجاد شود.

تکنيک‌هاي شست‌وشوي دو مرحله‌اي براي پاکسازي کامل پوست: استفاده از يک روغن پاک‌کننده در مرحله اول براي حذف آرايش و ضدآفتاب، و سپس شست‌وشوي پوست با ژل يا فوم مناسب در مرحله دوم، به پاکسازي عمقي منافذ و جلوگيري از جوش کمک مي‌کند. اين روش براي هر نوع پوستي مناسب است و به‌ويژه براي کساني که از آرايش روزانه استفاده مي‌کنند، توصيه مي‌شود.

رژلب‌هاي حاوي روغن نارگيل و موم عسل براي حفظ رطوبت و نرمي لب‌ها در طول روز انتخابي هوشمندانه هستند: روغن نارگيل به حفظ رطوبت و تغذيه لب‌ها کمک کرده و موم عسل با ايجاد يک لايه محافظتي، از خشکي و ترک‌خوردگي لب‌ها جلوگيري مي‌کند. اين رژلب‌ها در کنار ايجاد رنگي زيبا و طبيعي، لب‌ها را نرم و لطيف نگه داشته و به مرور زمان از آسيب‌هاي ناشي از عوامل محيطي جلوگيري مي‌کنند.

تغذيه عميق پوست با استفاده از روغن‌هاي صورت حاوي اسکوالان: روغن‌هاي صورت حاوي اسکوالان به حفظ رطوبت و تقويت لايه محافظ پوست کمک کرده و بافتي نرم و شاداب به پوست مي‌بخشند. اين روغن‌ها سبک و غيرچرب هستند و براي انواع پوست، حتي پوست‌هاي حساس و مستعد جوش، مناسب‌اند.

استفاده از پودرهاي شفاف فيکس‌کننده براي تثبيت آرايش بدون تغيير رنگ: پودرهاي شفاف فيکس‌کننده يکي از بهترين ابزارها براي تثبيت آرايش بدون ايجاد تغيير در رنگ محصولات آرايشي هستند. اين پودرها به طور نامحسوس روي پوست قرار مي‌گيرند و به کنترل چربي و براقيت کمک مي‌کنند. براي استفاده بهتر، مقداري از پودر شفاف را با براش به آرامي روي نواحي چرب‌تر پوست مانند T-zone بزنيد تا آرايش براي مدت طولاني‌تري تازه و مات باقي بماند.

استفاده از ماسک‌هاي صورت حاوي عصاره انار، کلاژن و ويتامين C براي تغذيه عميق پوست، افزايش رطوبت و کاهش علائم پيري، که به‌ويژه براي افرادي که به دنبال بهبود رنگ و بافت پوست خود هستند، بسيار مؤثر است: اين ماسک‌ها به‌طور خاص طراحي شده‌اند تا با ترکيب عصاره انار که سرشار از آنتي‌اکسيدان‌ها و ويتامين‌ها است، به مبارزه با راديکال‌هاي آزاد و کاهش آسيب‌هاي ناشي از آفتاب کمک کنند. کلاژن به‌عنوان يکي از اجزاي اصلي در ساختار پوست، به حفظ استحکام و خاصيت ارتجاعي آن کمک مي‌کند و به تدريج با افزايش سن، توليد کلاژن در پوست کاهش مي‌يابد که باعث بروز چين و چروک و افتادگي مي‌شود. ويتامين C نيز با خواص روشن‌کنندگي و بهبود دهنده رنگ پوست، به کاهش تيرگي‌ها و لک‌هاي ناشي از آفتاب کمک مي‌کند. استفاده منظم از اين ماسک مي‌تواند به شما پوستي شاداب و جوان‌تر هديه دهد و توصيه مي‌شود اين ماسک را هفته‌اي يک‌بار به کار ببريد و پس از آن از يک مرطوب‌کننده حاوي SPF استفاده کنيد تا پوست‌تان در برابر آسيب‌هاي محيطي محافظت شود.

بهره‌گيري از روغن‌هاي طبيعي براي آماده‌سازي پوست قبل از آرايش: آماده‌سازي صحيح پوست قبل از آرايش مي‌تواند تأثير مستقيمي بر ماندگاري و زيبايي آرايش داشته باشد. يکي از روش‌هاي مفيد براي اين کار، بهره‌گيري از روغن‌هاي طبيعي مانند روغن آرگان يا جوجوبا است که مي‌تواند پوست را نرم و مرطوب کند و به آن طراوت و لطافت بدهد. اين روش به‌ويژه براي پوست‌هاي خشک و حساس مؤثر است و باعث مي‌شود محصولات آرايشي به صورت يکنواخت‌تري روي پوست بنشينند. بهره‌گيري از اين روغن‌ها به‌عنوان يک لايه پايه، از سوي ديگر به حفظ رطوبت پوست در طول روز کمک مي‌کند.

محافظت از مو در برابر حرارت با سرم‌هاي حرارتي: سرم‌هاي مخصوص، با ايجاد لايه محافظ، از آسيب‌هاي ناشي از سشوار و اتو مو جلوگيري کرده و حالت‌دهي به موها را آسان‌تر مي‌کنند.


نکنیک‌های میکاپ استفاده از بالم‌هاي بدن حاوي عصاره لاوندر براي کاهش استرس و آرامش پوست: عصاره لاوندر به کاهش استرس و ايجاد آرامش در بدن و ذهن کمک مي‌کند. بالم‌هاي بدن حاوي اين عصاره به تسکين و تغذيه پوست کمک کرده و حس آرامش‌بخش و تسکين‌دهنده‌اي را به همراه دارند.

استفاده از پد آرايشي مرطوب براي نتيجه‌اي يکدست‌تر: اگر به‌دنبال ظاهري طبيعي و يکدست‌تر هستيد، پدهاي آرايشي مرطوب مي‌توانند به شما کمک کنند تا کرم‌پودر يا کانسيلر را بهتر روي پوست پخش کنيد. پدهاي مرطوب باعث مي‌شوند که مواد آرايشي به‌طور يکنواخت روي پوست قرار بگيرند و از تجمع مواد در يک نقطه جلوگيري شود. براي اجراي اين روش، پد آرايشي را کمي مرطوب کنيد و با ضربات آرام، کرم‌پودر را روي پوست پخش کنيد تا جلوه‌اي يکدست و طبيعي حاصل شود.

استفاده از روغن درخت چاي براي کاهش شوره و تقويت سلامت پوست سر: روغن درخت چاي به کنترل شوره سر و بهبود سلامت کلي پوست سر کمک مي‌کند. اين روغن به پاکسازي پوست سر از چربي و آلودگي‌ها کمک کرده و از بروز شوره جلوگيري مي‌کند.

دستگاه‌هاي بخار مو با قابليت توليد يون منفي به مرطوب‌سازي و تقويت موها کمک کرده و از خشکي و شکنندگي مو جلوگيري مي‌کنند: اين دستگاه‌ها با ترکيب بخار و يون، به نفوذ بهتر ماسک‌هاي مو و نرم‌کننده‌ها در تارهاي مو کمک کرده و موهايي نرم و درخشان ايجاد مي‌کنند. استفاده منظم از بخار مو، بهبود سلامت و استحکام مو را تضمين مي‌کند.

بهبود رنگ چهره با استفاده از کرم‌هاي شب حاوي رتينول و ويتامين C: اين کرم‌ها با تقويت فرآيند بازسازي سلولي در طول شب، پوستي روشن‌تر و شاداب‌تر به ارمغان مي‌آورند. استفاده مداوم، لکه‌هاي تيره و خطوط ريز را کاهش مي‌دهد.

استفاده از پودرهاي فيکس‌کننده براق براي تثبيت آرايش و ايجاد جلوه‌اي درخشان: اگر به‌دنبال حفظ ماندگاري آرايش و در عين حال ايجاد جلوه‌اي براق و شاداب روي پوست هستيد، پودرهاي فيکس‌کننده براق انتخاب مناسبي هستند. اين پودرها به پوست جلوه‌اي درخشان و لطيف مي‌بخشند. براي استفاده بهتر، پودر فيکس‌کننده را با براش نرم به‌آرامي روي نواحي برجسته چهره بزنيد.

پاکسازي عميق پوست با دستگاه‌هاي بخور خانگي: بخورهاي صورت به بازکردن منافذ و حذف سموم از پوست کمک مي‌کنند. افزودن عصاره‌هاي گياهي به آب بخور، اثرات آرامش‌بخش و طراوت‌بخش بيشتري به همراه دارد.

حفظ رطوبت پوست با استفاده از ماسک‌هاي شبانه: ماسک‌هاي شبانه غني از مواد مغذي هستند که در طول شب به پوست نفوذ کرده و آن را عميقاً مرطوب مي‌کنند. استفاده منظم از اين ماسک‌ها باعث نرمي و شادابي پوست در صبح مي‌شود.

استفاده از پرايمر مات‌کننده براي پوست‌هاي چرب و مستعد براق‌شدن: پرايمرهاي مات‌کننده با کنترل چربي اضافه پوست و ايجاد سطحي صاف، به جلوگيري از برق افتادن و محو شدن آرايش در طول روز کمک مي‌کنند. اين پرايمرها بهترين انتخاب براي نواحي مانند پيشاني، بيني و چانه هستند که بيشتر در معرض چربي قرار دارند و با پر کردن منافذ باز، پوششي يکدست ايجاد مي‌کنند. استفاده از اين پرايمرها قبل از کرم‌پودر، ماندگاري آرايش را افزايش داده و ظاهر مات و طبيعي به پوست مي‌بخشد.

استفاده از سرم‌هاي آنتي‌اکسيدان براي محافظت از پوست در برابر آلودگي‌هاي محيطي: سرم‌هاي آنتي‌اکسيدان حاوي ويتامين C و E به خنثي‌سازي راديکال‌هاي آزاد ناشي از آلودگي هوا و اشعه‌هاي UV کمک مي‌کنند و به پيشگيري از پيري زودرس پوست منجر مي‌شوند. اين سرم‌ها بايد به‌صورت روزانه و پيش از کرم ضدآفتاب استفاده شوند تا لايه‌اي محافظ روي پوست ايجاد کنند و از ايجاد لک و آسيب جلوگيري شود.

موضوعات: بدون موضوع  لینک ثابت
[شنبه 1404-04-28] [ 09:32:00 ق.ظ ]




 

تعیین هدف های سالانه، تدوین سیاست ها، تخصیص منابع، تغییر ساختار کنونی سازمان، تجدید ساختار و مهندسی مجدد، تجدید نظر در پاداش و برنامه های انگیزشی، کاهش دادن مقاومت هایی که در برابر تغییرات ایجاد می شود، وفق دادن مدیران با استراتژی، تقویت فرهنگی که پشتیبان استراتژی می‌باشد، تطبیق فرآیندهای تولید (عملیاتی) با استراتژی؛ تشکیل یک واحد منابع انسانی اثربخش و در صورت لزوم کاهش دادن نیروی انسانی، در اجرای استراتژی به کارایی تأکید می شود. در مرحله ارزیابی کنترل های لازم ‌در مورد اجرای درست استراتژی و تحقق اهداف استراتژی انجام می شود.

 

اگر هدف ها تحقق بایند و منابع به صورت مطلوب به کار گرفته شوند بهره وری حاصل شده است. در این صورت استراتژی درست انتخاب شده و درست اجرا شده است. استراتژی اثربخش بوده و کارا اجرا شده است.

 

اگر هدف ها تحقق بایند ولی فدری اتلاف منابع داشته باشیم و در این صورت استراتژی اثربخش بوده ولی به صورت ناکارا اجرا شده است لذا اقدام اصلاحی در نحوه (اجرای) استراتژی باید اعمال شود. اگر هدف ها تحقق نیابند آنگاه استراتژی درست انتخاب نشده است و استراتژی نا مؤثر می‌باشد و به دنبال تدوین و اجرای استراتژی اثربخش می رویم. لذا نقش اثربخشی روی استراتژی این است که استراتژی درست انتخاب شود نقش کارایی روی استراتژی این است که از منابع به صورت کارا استفاده شود. (رضائیان، ۱۳۸۶).

 

۲-۷- تعاریفی‌‌ از اثربخشی

 

اثربخشی‌ سازمان‌ عبارت‌ است‌ از درجه‌ یا میزانی‌ که‌ سازمان‌ به‌ هدف های‌ موردنظر خود نائل‌ می‌آید. اثربخشی‌ یک‌ مفهوم‌ کلی‌ دارد. به‌بیان‌ ساده‌تر اثربخشی‌ را می‌توان‌ “انجام‌ کارهای‌ درست” نامید. اثر بخشی عبارت است از، درجه و میزان نیل به اهداف تعیین شده است.

 

به بیان دیگر اثربخشی نشان می‌دهد که با چه میزان از تلاش انجام شده، نتایج مورد نظر حاصل شده است. در حالی که نحوه استفاده و بهره برداری از منابع برای نیل به نتایج، مربوط به کارایی می شود. پیتر دراکر معتقد است اثربخشی یعنی انجام دادن کارهای درست. از نگاه دراکر اثربخشی کلید موفقیت سازمان محسوب می شود.

 

بهره وری= کارایی+ اثربخشی

 

بهره وری (اثربخشی+ کارایی) چیست؟

 

در ادبیات مدیریت، اثربخشی را انجام کارهای درست و کارایی را انجام درست کارها تعریف کرده‌اند. مفهوم اثربخشی در درون مفهوم کارایی جا دارد. کارایی جنبه کمی و اثربخشی جنبه کیفی دارد. (طاهری، ۱۳۸۵).

 

۲-۸- تفاوت بین کارایی و اثربخشی

 

کارایی و اثربخشی[۱۰۲] از اصطلاحات معمول مدیریت می‌باشد. با اینکه هر دو با صدا و حرف یکسان شروع می‌شوند اما معانی متفاوتی دارند.

 

کارایی اشاره به انجام کار به شیوه درست دارد. به طور علمی، از آن به عنوان خروجی نسبت به ورودی تعریف شده و برگرفتن حداکثر خروجی با حداقل منابع از سوی دیگر اثربخشی اشاره به انجام کارهای صحیح دارد. به طور معمول خروجی واقعی در مقابل خروجی مورد نظر می‌باشد.

 

از آنجایی که در کارایی همه چیز ‌در مورد تمرکز بر روی فرایند مورد اهمیت است که به معنای انجام کارها است در حالی که رسیدن به پایان هدف تعیین شده است. کارایی نگران وضعیت کنونی و یا وضع موجود است. فکر کردن درباره آینده و اضافه کردن و یا حذف منابع جریان کارایی را بر هم می زند. اثربخشی از سوی دیگر معتقد است هدف در پایان هر جلسه باید مورد توجه قرار گیرد. و هر متغیر دیگری در آینده ممکن است تغییر کند. بدین منظور گاه در کارایی نظم و دقت زیاد مورد نیاز است. این می‌تواند باعث انعطاف ناپذیری در سیستم شود اثربخشی از سوی دیگر استراتژی بلند مدت را در ذهن نگه می‌دارد ‌بنابرین‏ بیشتر با تغییرات محیط مطابقت می‌کند.

 

کارایی بر فرایند تمرکز می‌کند در حالی که اثربخشی بر پایان کار تمرکز می‌کند. کارایی محدود می شود به زمان حال، در حالی که اثربخشی شامل فکر کردن به زمان‌های طولانی می شود. سازمان ها باید هر دوی اثربخشی و کارایی را برای رسیدن به موفقیت تنظیم کنند.( طاهری، ۱۳۸۵).

 

۲-۹- پیشینه پژوهشی تحقیق

 

۲-۹-۱- پیشینه پژوهش در داخل کشور

 

– بابائیان، سامانی، کرمی(۱۳۹۳)، در پژوهشی تحت عنوان بررسی رابطه ی ویژگی های شخصیتی با عملکرد شغلی کارکنان رسته های ماموریتی ناجا، این گونه گزارش نمودند: هدف از انجام این تحقیق بررسی رابطه ی بین ویژگی های شخصیتی با عملکرد شغلی کارکنان رسته های ماموریتی( آگاهی، راهور، انتظامی) فرماندهی انتظامی تهران بزرگ می‌باشد.تحقیق حاظر از لحاظ روش تحقیق، توصیفی- پیمایشی و از نظر هدف کاربردی می‌باشد.به منظور گردآوری اطلاعات از پرسشنامه استاندارد فرم کوتاه NEFاستفاده شده است.اندازه نمونه ۳۷۰ نفرو آزمون های همبستگی پیرسون و اسپرمن و رتبه ای فریدمن استفاده شده است.نتایج نشان دا بین ویژگی های شخصیتی برون گرایی، ثبات عاطفی، انعطاف پذیری و دلپذیربودن رابطه معنا داری وجود ندارد و تنها بین ویژگی مسئولیت پذیری و عملکرد شغلی کارکنان این ارتباط معنا دار می‌باشد.

 

– عبودی، لطفی زنگنه درویش، کاظمیان(۱۳۹۳)، در پژوهشی تحت عنوان رابطه فرهنگ سازمانی با توانمند سازی کارکنان این گونه گزارش نمودند: هدف از این پژوهش شناخت رابطه ی فرهنگ سازمانی با توانمند سازی کارکنان سازمان تامین اجتماعی خوزستان است. این پژوهش از لحاظ هدف، کاربردی و به لحاظ ماهیت و روش از نوع همبستگی است.جامعه آماری در این پژوهش حدود ۸۰۰ نفر و حجم نمونه ۲۰۴ نفر بوده است. برای گردآوری داده ها از پرسش نامه و برای تجزیه و تحلیل از spss استفاده شد.یافته های تحلیل همبستگی و رگرسیون ، نشان می‌دهد که بین فرهنگ سازمانی و توانمندسازی کارکنان در سازمان تامین اجتماعی خوزستان رابطه ی مثبت و معنا دار وجود دارد.

 

– محمدی، هنری، کشکر(۱۳۹۳)، در پژوهشی تحت عنوان بررسی رابطه زیر سیستم های مدیریت دانش در سازمان یادگیرنده و بهره وری منابع انسانی در فدراسیون ورزشی منتخب، این گونه گزارش نمودند: به منظور گردآوری اطلاعات از سه پرسشنامه ی جمعیت شناختی، مدیریت دانش و بهره وری منابع انسانی استفاده شده است. جامعه آماری تحقیق را کارکنان ۱۰ فدراسیون ورزشی منتخب تشکیل می‌دهند که از بین آن ها ۱۶۵ نفر به عنوان نمونه انتخاب شدند.در نهایت، نتایج تحلیل رگرسیون گام به گام نشان داده است که از بین مؤلفه‌ های مدیریت دانش، دانش آفرینی قادر به پیش‌بینی معنادار بهره وری منابع انسانی است و تفاوتی در رابطه ی زیر سیستم های مدیریت دانش و بهره وری منابع انسانی در فدراسیون های ورزشی گروهی و انفرادی وجود ندارد.

 

آقایی(۱۳۹۲)، در پژوهشی تحت عنوان بررسی تاثیر اجرای ۵s ‌بر کارایی واثربخشی کارکنان کلانتری ها، این گونه گزارش نمودند: امروزه کارایی و اثربخشی به عنوان یکی از اهداف اساسی مدیریتی هرسازمانی در راستای دستیابی مؤثر چشم انداز و مأموریت‌ های سازمان ها محسوب می شود. ۵S فلسفه ای مدیریتی در برگیرنده مجموعه سازمان که به ارتقای کارایی و اثربخشی سازمان می پردازد. به عبارت دیگر با به کارگیری ۵S قدرت اثربخشی سازمان هایی که محیط کاری آن ها از نظم زیادی برخوردار نبوده می‌تواند موقعیت و وضعیت موجود سازمان را جهت ارتقای بهره وری به وسیله سامان دهی محیط کار فراهم آورد.

موضوعات: بدون موضوع  لینک ثابت
[سه شنبه 1401-09-22] [ 02:13:00 ق.ظ ]




 

۲-۲-۲-تجهیز و تخصیص منابع مالی :

 

عملکرد بازارهای مالی، مکانیسم‌ها و شرایط تخصیص پس اندازهای اجتماعی اثرات مهمی در فرایند توسعه و آهنگ رشد اقتصادی یک کشور دارد. بر اساس نظریات و الگوهای متعارف سنتی اقتصاد افزایش نرخ پس انداز و نرخ سرمایه گذاری اجتماعی برای دستیابی به سطح بالاتر از درآمد سرانه الزامی است بدین لحاظ ادبیات رشد و توسعه در دهه گذشته تأکید زیادی بر اهمیت و فرایند رشد و توسعه پس انداز و سرمایه گذاری در روند رشد اقتصادی دراز مدت داشته است.

 

وجود انگیزه های اقتصادی برای جذب پس اندازها (و جایگزینی مصرف آینده به جای مصرف حال) ایجاد و توسعه نهادهایی که بتواند پس اندازهای جذب شده را به طور منطقی و کارا به فعالیت های مولد سوق دهند و اهمیت نقش نهادهای مالی در فرایند تخصیص سرمایه و بهره وری سرمایه اجتماعی از زمره مسائلی است که در دهه گذشته مورد توجه اقتصاد دانان توسعه بوده است. در ایران نیز سعی بر این بوده که ضمن رعایت قوانین بانکداری بدون ربا سرمایه ها به بهترین شیوه به کار گرفته شود.

در این رابطه نظرات مختلف از جمله اثر قیمت گذاری اعتبارات و سرمایه بر فرایند جذب و تخصیص پس اندازهای اجتماعی، درجه کارایی مکانیسم بازار در تخصیص سرمایه، شکست بازار در فرایند تخصیص سرمایه و زمینه‌های مناسب برای دخالت نیز مد نظر بوده است (جلالی نائینی،۱۳۷۵:.۲۲۶-۲۲۷).

 

۲-۲-۲-۱-تأمین مالی:

 

به طور کلی واحدهای مختلف اقتصادی برای تأمین نیازهای مالی و سرمایه گذاری جدید یا منابع داخلی مانند سودهای توزیع نشده، استهلاک و سایر ذخایر را به کار می‌گیرند و یا منابع خارجی مانند فروش سهام به مردم و انواع وام گیری از مؤسسه‌های واسطه مالی (مانند بانک‌ها، مؤسسه‌های بیمه، صندوق‌های بازنشستگی و …)روی می‌آورند. مؤسسات و بازارهای مالی هدایت پول از واحدهایی که دارای مازاد هستند (پس انداز کنندگان) به واحدهایی که دارای کسری می‌باشند (آن واحدهایی که درآمد سالیانه آن ها برای تأمین مالی مخارجشان کافی نیست) را فراهم می‌کنند که دقیقاً در اجرای “سیاست اعطای تسهیلات اشتغالزایی”چنین هدفی مد نظر قرار گرفته است (فرجی،۱۳۷۰:.۱۲۰-۱۳۲).

 

۲-۲-۲-۲-کارایی و نا کار آمدی بازار سرمایه.

 

بازار کار آمد پول و سرمایه به بازاری اطلاق می‌شود که مکانیزم عمل آن به نحو مناسب موجبات استفاده بهینه از منابع کمیاب پولی و مالی را فراهم آورده و حصول به رشد اقتصادی مطلوب را ممکن سازد. به عبارت دیگر، در این بازار به دلیل امکان دسترسی همگان به منابع پولی و مالی تحت شرایط مشابه که به خاطر وجود رقابت سالم و کامل، منابع پس انداز جامعه در بهترین یا مطلوبترین امکانات موجود سرمایه گذاری شود تا هم در یافت کنندگان وهم پس انداز کننده ها از منافع آن بهره مند شوند. بدین ترتیب، با بهره گرفتن از مکانیزم عمل این بازار ضمن دستیابی به رشد مطلوب اقتصادی، منافع فردی و رفاه بیشتر اجتماعی نیز فراهم خواهد شد.

 

در بازارهای کار آمد حتی اشخاصی که امکانات سرمایه گذاری دارند به دلیل مکانیزم صحیح بازار و وجود بازده بالاتر از بازده سرمایه گذاریهای خود آن ها، با اراده خود از سرمایه گذاری منابع خود در آن امکانات صرف نظر می‌کنند و در واقع با صرف نظر کردن از سرمایه گذاری در این امور منابع خود را برای سرمایه گذاری در امکانات کارآمدتر تخصیص خواهند داد.

 

به طور خلاصه، رسیدن به کارایی میسر نیست مگر محیط، عوامل و ابزارهای موجود در بازار به نحوی عمل کنند که قیمت مساوی برای کالاها و خدمات مشابه پرداخت شود. در حالی که بررسی‌های گذشته و حال نشان می‌دهد که بازارهای پول و سرمایه ایران با احتمال بسیار زیاد از کارایی لازم برخوردار نبوده و با اشکالات و نارسائیهای متعددی مواجه می‌باشد. از جمله این نارسائیها می‌توان به مواردی همچون کمبود مؤسسات مالی واسطه که البته این مورد نسبت به سال‌های قبل کمی حل شده (با ورود مؤسسات مالی و اعتباری) و مورد بعدی کمبود ابزارهای مالی برای پس انداز کننده و دخالت مستقیم دولت در بسیاری از امور مالی و پولی من جمله سهمیه بندی اداری منابع، تعیین نرخ‌های اداری برای تجهیز منابع مالی و اعطای تسهیلات اعتباری و تعیین میزان تسهیلات بدون توجه به منابع موجود بانکی و عدم تضمین کافی برای بازپرداخت تسهیلات اعطا شده‌ای که وام گیرنده (دریافت کننده تسهیلات) قادر به پرداخت آن نمی‌باشد. (با وجود اینکه دولت برگشت تسهیلات را تضمین کرده و به عهده گرفته).که این عوامل باعث کاهش سود بانک می‌شود و به طور کلی این عوامل بازارهای مالی را از رسیدن به کارایی مطلوب باز می‌دارد.

 

اما مسأله بعد مربوط به هزینه تا مین منابع مالی است. یعنی کاهش نرخ سود تسهیلات شاید از یک دیدگاه باعث افزایش تولید و رشد اقتصادی می‌شود اما به دلیل نظارت ضعیف مراکز مربوطه تأمین ارزان منابع مالی به زیان همگان خواهد بود. زیرا پس انداز کننده زیان ارزانی قیمت منابع مالی خود را می‌برد و تولید کننده نیز به دلیل ارزانی قیمت، منابع را در طرح‌های نامطلوب به کار برده و کوشش لازم را برای افزایش کارایی و کسب درآمد بیشتر نخواهد کردکه در نهایت نفع جامعه تحت این شرایط نمی‌تواند به نحو مطلوب تأمین شود؛ و این امر می‌تواند به گسترش بازارهای مالی غیر متشکل، بورس بازی، احتکار و نهایتاً سوء مدیریت مالی منجر شود؛ ‌بنابرین‏ بحث کاهش نرخ سود تسهیلات زمانی می‌تواند در تولید و افزایش آن مؤثر واقع شود که به موازات آن نظارت مستمر و قوی توسط وزارت صنایع و ادارات مربوطه انجام شود (مهدوی نجم آبادی،۱۳۷۷:.۱۰۹-۱۱۲).

 

۲-۲-۲-۳-تجهیز و تخصیص منابع مالی توسط بانک‌ها:

 

در کشورهایی که بازار سرمایه گستردگی و عمق کافی ندارد، سیستم بانکی کانال اصلی جذب پس اندازها و تخصیص اعتبارات بانکی، جهت تأمین مالی هزینه های سرمایه گذاری است. به عبارت دیگر، سیستم بانکی محور اصلی فعالیت‌های بازار مالی است. در این محیط یک سیستم بانکی کارآ و کارآمد نه تنها قابلیت جذب پس انداز زیادتری را دارد بلکه با توجه به توان کارشناسی و تخصصی بانک‌ها در بررسی و ارزیابی تقاضاهای وام، باعث تخصیص درصد بیشتری از منابع مالی به پروژه هایی است که بازدهی بیش از میزان متوسط دارند (جلالی نائینی، ۲۳۷:۱۳۷۵ ).

 

بانک‌ها با فعالیت در این دو بازار، بازده مناسبی برای سرمایه های سهام‌داران خود به دست می‌آورند. قسمت اعظم منابع مالی بانک‌ها را سپرده‌های جاری، پس اندازها و سپرده‌های مردم، کیفیت خدمات بانکی و نیز فعالیت بانک‌ها در زمینه بازاریابی برای جلب سپرده‌ها بستگی دارد (هدایتی،۱۱:۱۳۷۶).

موضوعات: بدون موضوع  لینک ثابت
 [ 01:38:00 ق.ظ ]




 

    1. الحر العاملی، محمد بن حسن. وسایل الشیعه، دارالاحیا، چاپ اول، جلد ۱۹، ص ۱۱۸٫ ↑

 

      1. ۲-رازی، محمد علی. قسامه در نظام قضایی اسلام، مرکز انتشارات دفتر تبلیغات اسلامی، تهران، چاپ دوم، ص ۲۴٫ ↑

 

    1. -پیشین صص۱۴و۲۵ ↑

 

    1. ۱-حر عاملی، محمدبن حسن، وسایل الشیعه الی تحصیل الشریعه، ج۱۸، بیروت، داراحیاء التراث العربی، ↑

 

    1. – جعفری لنگرودی، محمدجعفر، منبع پیشین، ص ۲۸۸ ↑

 

    1. – همان ص ۱۲ ↑

 

    1. ۱-، محمد. قسم در فقه، حقوق، نشر احسان، ۱۳۹۲٫ ↑

 

    1. همان. ↑

 

    1. -گلدوزیان، ایرج. محشای قانون مجازات اسلامی، میزان، ۱۳۹۲٫ ↑

 

    1. منظور از اسماء خداوند تمامی اسماء الحسنی خداوند تبارک و تعالی است ↑

 

    1. الحسنی الحصنی، ابوبکر، کفایه البخار، جلد ۱، ص ۵۳۹٫ ↑

 

    1. الشرع، الخطیب، المحتاج، جلد ۴، ص ۴۳۱٫ ↑

 

    1. الشافعی، محمد، الام، جلد ۷، ص ۶۰٫ ↑

 

    1. الغزالی، ، جلد ۷، ص ۲۱۰٫ ↑

 

    1. ابن حجر العقلی، فتح الباری فی الشرح البخاری، جلد ۱۱، ص ۵۴۲٫ ↑

 

    1. عزیز محمدی، محمد. قسم در فقه و حقوق، نشر احسان، ۱۳۹۲، ص ۱۲۲٫ ↑

 

    1. همان ص۱۲۳ ↑

 

    1. ماده ۱۷۸ ق.آ.د.ک. در مواردی که فعل خصومت یا اثبات دعوا با قسم شرعی محقق می­ شود هر یک از اصحاب دعوا می ­تواند از حق قسم خود استفاده کند. ↑

 

    1. ماده ۲۸۰ ق.آ.د.م. در حدود شرعی حق سوگند نیست مگر در سرقت که فقط نسبت به جنبه حق­الناسی آن سوگند * است. ↑

 

    1. ماده ۳۵ ق.م تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است. مگر این خلاف آن ثابت شود. ↑

 

    1. نشست قضایی در دادگستری قروه، مرداد ۸۳٫ ↑

 

    1. کاتوزیان، ناصر. محشای قانون مدنی، میزان، ۱۳۹۲٫ ↑

 

    1. مختاری، رحیم. ادله اثبات دعوا، مجد، چاپ اول، ۱۳۹۲٫ ↑

 

    1. الحنبل ابراهیم بن محمدعبدالله بن مفلح،المبدع، ۲۸۰۱۹٫ ↑

 

    1. سلیمان بن عمربن محمد،حاشیه ، ۴/۳۲۱٫ ↑

 

    1. صادقی، میرمحمد. جرایم علیه اشخاص، نشر میزان، چاپ یازدهم، ۱۳۹۲، ص ۴۶۳٫ ↑

 

    1. همان. ↑

 

    1. استثنائات قضایی، مهرماه ۱۳۹۰، صص ۴۶- ۴۵٫ ↑

 

    1. این در ماده ۲۴۹ قانون مجازات اسلامی سابق، مصوب ۱۳۷۰، آمده بود. ↑

 

    1. -امام خمینی، تحریر الوسیله ص۱۲۵ ↑

 

    1. همان. ↑

 

    1. ر.ک. ماده ۲۵۴ قانون مجازات اسلامی سابق ۱۳۷۰٫ ↑

 

    1. امامی، حسن. حقوق مدنی ۶، انتشارات اسلامیه، ص ۲۶۲٫ ↑

 

    1. میر محمد صادقی، حسین. جرایم علیه اشخاص، انتشارات میزان، چاپ یازدهم، ۱۳۹۲، ص ۲۱۳٫ ↑

 

    1. آیه ۹۲ سوره نساء وآیه ۱۷۸ سوره بقره. ↑

 

    1. ایرج گلدوزیان، محشای قانون مجازات اسلامی، انتشارات مجد، ۱۳۹۲ ص ۶۵٫ ↑

 

    1. ولیدی، محمد صالح. شرح بایسته های قانون مجازات اسلامی، انتشارات جنگل، ص ۶۲۳٫ ↑

 

    1. همان ↑

 

    1. نشست قضایی دادگستری یاسوج، خرداد ۸۱٫ ↑

 

    1. بهرامی، بهرام. بایسته­ های ادله اثبات دعوا، نشر بینه، چاپ چهارم، ۱۳۹۲، ص ۲۰۰٫ ↑

 

    1. الجزایری، عبدالرحمن الفقه علی المذاهب الاربعه، چاپ هفتم، بیروت، داراحیاء التراث، ۱۴۰۶ه.ق، ص۸۷ ↑

 

    1. منبع -پیشین ↑

 

    1. – محمدی، علی، شرح رسائل، جلد اول، چاپ سوم، تهران، انتشارات مقدس، ۱۳۷۲، صص۴۱-۴۲ ↑

 

    1. – همان‌ طور که قبلا گفته شده است در فقه حنفیه، اگر اولیای دم مقتول در رد اتهام نسبت به قاتل، سوگند یاد کنند، قصاص ساقط و دیه برعاقله(اولیاء دم)ثابت است امادر سایر فرق اهل سنت و نیز در شیعه اینطور نیست ↑

 

    1. محقق داماد، سبد مصطفی، قواعد فقه بخش جزایی، چاپ پنجم، تهران، مرکز نشر علوم اسلامی، ۱۳۸۴، ص۲۹ ↑

 

    1. ولیدی، محمد صالح. شرح بایسته های قانون مجازات اسلامی، انتشارات جنگل، ص ۶۲۸٫ ↑

 

    1. -منبع پیشین ↑

 

    1. – محمدی، ابوالحسن، مبانی استنباط فقه اسلامی، چاپ سوم، انتشارات دانشگاه تهران، ۱۳۸۳،ص۵۲- همان، ص ۱۱ ↑

 

 

    1. – حرعاملی، محمدبن حسن، ج۱۹، ص۱۱۷ ↑

 

    1. – بخاری حرعاملی، محمدبن حسن، ج۱۹، ص۱۱۷ ↑

 

    1. موسوعه الفقه الاسلامی، القاهره، مجلس الاعلی للشوون الاسلامیه، ۴۱۰ه.ق ج۲،ص۱۷۹ ↑

 

    1. ماوردی،الحاوی الکبیر فی فقه الشافعی، لبنان، بیروت، دارالکتب العلمیه،ج۱۳،ص۶ ↑

 

    1. قانون مذبور در مورخ ۳/۶/۱۳۶۱ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده است ↑

 

    1. – مروارید ، علی اصغر، سلسله الینابیع الفقهیه، لبنان، بیروت، دارالتراث الاسلامیه، ۱۴۰۴ ه.ق، ص ↑

 

    1. – هاشمی شاهرودی،محمود، علم قاضی در بایسته های فقه جزا، نشر میزان، جلد اول ↑

 

موضوعات: بدون موضوع  لینک ثابت
 [ 01:02:00 ق.ظ ]




 

از مصادیق بیع با ضمیمه، فروش میوه و محصول یک سال و حتی دو سال قبل از ظهور و بروز آن بر درخت با ضمیمه چیز دیگری است که فروختن آن به تنهایی صحیح باشد[۴۹]

 

بااین حال قرارداد پیش فروش ساختمان با بیع معدوم به تبع موجود (به عنوان یکی از مصادیق فروش مال معلومِ ضمیمه مجهول) نیز قابل انطباق نیست زیرا اولاً: موارد کاربرد این نوع از بیع (بیع معدوم به تبع موجود) در مواقعی است که قسمتی از مبیع مجهول باشد، درحالی که به موجب ماده ۲ ق.پ.ف.س، طرفین ملزم به تصریح تمام اوصاف و مشخصات واحد ساختمانی مورد معامله بوده و رفع ابهام صورت گرفته است.

 

ثانیاًً: در تفسیر هر قراردادی باید به قصد مشترک طرفین قرارداد توجه کرد. در قرارداد واحد « زمینِ » پیش فروش ساختمان، آنچه مورد معامله و قصد طرفین قرار می‌گیرد به عنوان مبیع تجزیه ناپذیر، « واحد ساختمانی مشخص » پیش فروش شده نیست، بلکه مورد قصد طرفین قرار می‌گیرد نه زمین و به تبع آن، ساختمان ساخته نشده؛ حال آنکه در بیع معدوم به تبع موجود، مثل فروش یک چین از سبزیجات موجود در باغ معین (به عنوان مبیع موجود) به همراه دوچین دیگر از سبزیجات آینده همان باغ، اگرچه به صورت یکجا در قصد مشترک طرفین معامله قرار می‌گیرد، مبیع در این فرض به صورت تجزیه پذیر (مبیع موجود، یک چین از سبزیجات موجود در باغ معین و مبیع معدوم، دو چین دیگر از سبزیجات آینده همان باغ) مورد معامله قرار می‌گیرد. مؤید این امر اینکه غرض از ضمیمه این است که در صورت تعذر تحصیل ثمن و مثمن، ضمیمه به جای آن‌ ها واقع شود و از این جهت، بیع واجد شرایط صحت که ازجمله آ نها، امکان تسلیم عوضین است، بشود. [۵۰]لذا اگر در زمان آینده به علت شرایط جوی و بروز آفات تحصیل دو چین دیگر از سبزیجات باغ (به عنوان مبیع معدوم) متعذّر شود، نه کل عقد بیع منفسخ می‌شود و نه به استناد قاعده «انحلال عقد به عقود متعدد» می‌توان گفت بیع مذکور به همان اندازه مبیع موجود در زمان عقد «یک چین از سبزیجات موجود» صحیح بوده و در مابقی «معدوم تحصیل نشده» محکوم به بطلان است، بلکه عوض نیز نسبت به عدم تحصیل دو چین دیگر سبزی، تجزیه نمی‌شود زیرا مبیع معدوم که تحصیل آن متعذّر شده است، در زمان انعقاد معامله با فرض اینکه به وجود خواهد آمد جزء معوض قرار می‌گیرد نه اینکه قطعاً و یقیناً اعتماد به تحقق و تحصیل آن وجود داشته باشد. به عبارت دیگر، جزیی از عوض، صرفاً با فرض تحصیل معدوم (دوچین سبزی) در مقابل آن قرار گرفته است نه با فرض اینکه وجود ندارد. نتیجه اینکه با عدم تجزیه و تقسیط عوض، جمع عوض و معوض حاصل نمی‌آید، درحالی که ماده ۷ ق.پ.ف.س مقرر می‌دارد: درصورتی که مساحت بناء بر اساس صورت مجلس تفکیکی، کمتر یا بیشتر از مقدار » مشخص شده در قرارداد باشد، مابه التفاوت بر اساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت …»

 

ثالثاً: کاربرد بیع معدوم به تبع موجود، محدود به مواردی است که بین مال معدوم و موجود، رابطه تابع و متبوعی وجود داشته باشد و افراد مبیع به صورت پی درپی و الحاقی به وجود می‌آیند نه به صورت دفعی و یک باره مانند میوه ها، گل‌ها، برگ گیاهان و سبزیجات.[۵۱] حال آنکه چنین رابطه ای (تابع و متبوعی) در قرارداد پیش فروش ساختمان متصور نیست.

 

بند سوم: بیع معلق (همراه با شرط تملیک تدریجی)

 

در عقد معلّق، انشاء دو طرف، سببی می‌سازد که اثر آن منوط به وقوع امری خارج از شرایط درستی عقد و عارضی است. بدین ترتیب، عقد معلق در واقع سببی است معلق که به انشایی منجز آفریده شده است.[۵۲] لیکن با توجه به احتمالی بودن معلق علیه در عقد معلق، باید از اختلاط این عقد با عقد معلق بر زمان (که نباید آن را در حقیقت عقد معلق نامید) و عقد مؤجل پرهیز نمود زیرا در عقد معلق بر زمان، هرچند در زمان انشاء، عقدی به وجود نمی‌آید، تشکیل آن پس از انقضای مدت مذکور، قطعی است و احتمال خلافی در آن راه ندارد و عقد مؤجل در اصطلاح حقوقی نیز عقدی است که ماهیت اعتباری آن در زمان انشاء تحقق پیدا می‌کند، لکن اجرای مفاد عقد، موکول به انقضای اجل مقرر است.[۵۳]

 

یکی از نویسندگان حقوق مدنی، زیر عنوان فروش آپارتمانی که در آینده ساخته می‌شود آورد ه اند که اگر مقصود دو طرف این باشد که پیمانی درباره فروش آینده ساختمان موردنظر ببندند، بی گمان پاسخ (تعهد به فروش) منطقی است زیرا بر مبنای خواست مشترک تحلیل شده است. ولی در فرضی که دو طرف می‌خواهند بدین وسیله بیع را واقع سازند، تحلیل قرارداد به تعهد به فروش، تفسیری است دلبخواه که بر دو طرف تحمیل می‌شود. پس یا باید قرارداد بیع را نافذ شناخت یا آن را به دلیل موجودنبودن مبیع، باطل دانست. در این دوراهی باید نفوذ عقد را برگزید. تأمل بیشتر در مفاد ماده ۳۶۱ ق.م و مبنای بطلان بیع مال معدوم، تحلیل دیگری را به ذهن می‌آورد و منطق حقوقی، آن را می‌پذیرد. این تحلیل، تفاوت موردی را که دو طرف می‌خواهند از هم اکنون مال موجود در آینده را تملیک کنند یا بنای آنان بر تملیک مال موجود است با فرضی که قصد دارند سبب تملیک مال آینده را پس از وجود آن فراهم آورند، آشکار می‌سازد:

 

۱- ‌در مورد نخست: چون حق، قائم به معدوم نمی‌شود، طبیعی است که تراضی دو طرف درباره فروش مالی که وجود خارجی ندارد عقیم می‌ماند زیرا بنا به فرض، حقی وجود ندارد که موضوع تراضی قرار گیرد و به نیروی آن انتقال یابد. ماده ۳۶۱ ق.م نیز ناظر به همین فرض است. برای مثال، اگر مالکی پیشنهاد کند که گندم موجود در انبار یا اسبی را که در اصطبل دارد بفروشد و خریداری که گندم یا اسب را دیده است پیشنهاد را بپذیرد و بعد معلوم شود که گندم، سوخته و اسب مرده است، باید بیع را باطل دانست.

 

۲- در فرض دوم که دو طرف، سبب را به گونه ای می‌سازند که تملیک پس از وجود انجام پذیرد، نفوذ عقد با اشکال پیشین روبه رو نمی‌شود زیرا حق مالکیت پس از ایجاد انتقال می‌یابد و هیچگاه بر معدوم استوار نمی‌شود. به بیان دیگر، تملیک در زمانی صورت می‌گیرد که مبیع موجود است.[۵۴]

 

تنها اشکالی که تصور می‌شود امکان جدایی سبب از اثر است، بدین بیان که ذات سبب (عقد بیع) اقتضا دارد که بی درنگ مؤثر افتد و مسبب را به وجود آورد و تراضی نمی‌تواند بین این دو ملازمِ منطقی فاصله اندازد. ولی این اشکال نیز قابل دفع است زیرا در امور اعتباری، چگونگی و زمان و شرایط تأثیر سبب در اختیار سازنده آن (معتبر) است. دو طرف می‌توانند سببی بر پا سازند که مقتضای آن تملیک بی درنگ و بی قیدوشرط مبیع باشد، و نیز می‌توانند تأثیر سبب را معلق به وجود مبیع در آینده کنند. هرکدام از این دو بر طبق مفاد خود اثر می‌گذارد و در فرض دوم نیز سبب از حرکت و سازندگی فرو نمی‌ماند. به ویژه، درستی و نفوذ عقد معلّق در حقوق ایران، بهترین دلیل امکان تعلیق تأثیر سبب است.[۵۵]

موضوعات: بدون موضوع  لینک ثابت
[دوشنبه 1401-09-21] [ 11:46:00 ب.ظ ]